Với kinh nghiệm đồng hành cùng khách hàng là cá nhân và nhiều công ty thiết kế xây dựng tại thị trường bất động sản Tây Ninh, BĐS Nguyễn Trung Hiếu chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xin phép xây dựng từ những phác thảo cơ bản đến hoàn thiện giấy phép, hỗ trợ trọn gói về bản vẽ, đo đạc địa chính xây dựng, bàn giao giấy phép xây dựng và hoàn công.
Trảng Bàng đang chuyển mình mạnh mẽ với tốc độ xây dựng hạ tầng (cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài, đường Hồ Chí Minh, mở rộng Quốc lộ 22), việc sở hữu một quỹ đất và tiến hành xây dựng tổ ấm tại đây là định hướng an cư bền vững. Tuy nhiên, rào cản lớn nhất mà nhiều gia chủ, đơn vị thi công gặp phải không nằm ở việc chọn vật tư, mà là câu chuyện thủ tục pháp lý.

Vì sao bắt buộc phải xin phép xây dựng tại Trảng Bàng?
Khu vực Trảng Bàng, việc xin phép xây dựng là bắt buộc vì các lý do sau: đã có quy hoạch chức năng sử dụng đất, thửa đất có thổ cư mới được xin phép, bản đồ địa chính đã chuyển lưới tọa độ và dần hoàn thiện.
Tránh phạt tiền và đình chỉ thi công: hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ không có GPXD tại đô thị có thể bị phạt từ 60 đến 80 triệu đồng, đồng thời bị buộc dừng thi công, trả lại hiện trạng cũ và khắc phục hậu quả.
Phù hợp quy hoạch chung: đo đạc địa chính giúp vị trí xây dựng tuân thủ đúng lộ giới, chỉ giới đường đỏ, chiều cao tầng và mật độ xây dựng tại địa phương.
Hỗ trợ hoàn công: Nếu không có giấy phép ban đầu, bạn sẽ không thể làm thủ tục hoàn công cấp đổi và bổ sung tài sản vào GCN.
Các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi XPXD tại Trảng Bàng
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định).
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ): 02 bản sao y công chứng (đất phải có thổ cư đất ở và phù hợp quy hoạch).
3. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật xin phép xây dựng: 02 bộ chính (bao gồm bản vẽ mặt bằng định vị, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt chính; bản vẽ mặt bằng móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện).
4. Bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề khi xây dựng giáp ranh công trình liền kề
5.Căn cước công dân của chủ đất (bản sao).
Xem thêm:
- Đo đạc địa chính Phường An Tịnh
- Cắm mốc ranh đất Phường Trảng Bàng
Quy trình nhận dịch vụ xin phép xây dựng tại Trảng Bàng
Thời gian hoàn tất dự kiến từ 15 đến 21 ngày làm việc. Khu vực nhận dịch vụ xin phép xây dựng tại Trảng Bàng, An Tịnh, Gia Lộc, Hưng Thuận. BĐS Nguyễn Trung Hiếu nhận trọn gói các công việc có liên quan.
1.Khảo sát đất thực tế và lập bản vẽ:
- Đo đạc hiện trạng thực tế khu đất, kiểm tra mật độ xây dựng và lộ giới quy hoạch. Lập bản vẽ xây dựng theo bản vẽ thiết kế hoặc mẫu bản vẽ có sẵn.

2. Nộp hồ sơ tại UBND phường/ Trung tâm dịch vụ hành chính công:
Toàn bộ hồ sơ được nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND phường Trảng Bàng. Tiếp nhận viên sẽ kiểm tra, nếu đủ giấy tờ sẽ cấp phiếu hẹn trả kết quả.
3.Cơ quan chức năng thẩm định:
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Trảng Bàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần). Trường hợp bản vẽ chưa đúng cần chỉnh sửa bổ sung sẽ được thông báo.
4.Nhận kết quả:
Nhận Giấy phép xây dựng kèm theo bộ bản vẽ đã được đóng dấu phê duyệt và bàn giao khách hàng, đơn vị thi công.
Chi phí dịch vụ xin phép xây dựng thường được chia làm 2 phần:
- Lập bản vẽ + xin phép xây dựng (không bao gồm đo đạc): 7.000.000 đồng
- Phí dịch vụ trọn gói (bao gồm đo đạc, vẽ bản vẽ kỹ thuật, đi nộp và bàn giao giấy phép): 10.000.000 đồng.
Lưu ý: Mức phí có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư về diện tích sàn, số tầng, hồ sơ thiết kế…
Nếu bạn đang gặp vướng mắc về ranh đất, chưa có bản vẽ đúng quy chuẩn hoặc không có thời gian chúng tôi sẽ hỗ trợ trọn gói:
- Đo đạc xác định ranh đất chính xác.
- Đo đạc xác định vị trí xây dựng bố trí khối nhà.
- Lập bản vẽ xin phép xây dựng
- Bản vẽ thiết kế chi tiết, phối cảnh 3D nếu cần.
Để được tư vấn tận tình và chuyên sâu về xin phép xây dựng khu vực Trảng Bàng khách hàng liên hệ:
Điện thoại - Zalo : 0776 111 668 gặp Trung Hiếu
Youtube: youtube.com/@bdsnguyentrunghieu
Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã luôn tin tưởng và lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khu vực Trảng Bàng. Sự hài lòng và đồng hành của Quý khách chính là động lực để chúng tôi tiếp tục nâng cao chất lượng dịch vụ!