Bảng giá đất phường Bến Cát năm 2026 sau sáp nhập dùng để tính thuế chuyển nhượng thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, chuyển mục đích lên thổ cư…
Bảng giá này được ban hành kèm theo Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND ngày 26 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập.
Tại khu vực Bến Cát chúng tôi cung cấp dịch vụ đo đạc định vị tọa độ, xác định và khôi phục ranh đất chính xác theo giấy chứng nhận, xử lý nhanh trong ngày
Liên hệ: 0776111668 gặp Trung Hiếu
STT | TÊN ĐƯỜNG | ĐOẠN ĐƯỜNG | GIÁ ĐẤT | |||
TỪ | ĐẾN | ĐẤT Ở |
ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ | ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ | ||
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) |
1 | BẾN XE VÀO CHỢ BẾN CÁT (LÔ D) | HÙNG VƯƠNG (THỬA ĐẤT SỐ 98 VÀ 766, TỜ BẢN ĐỒ 29) | THỬA ĐẤT SỐ 71 VÀ 235, TỜ BẢN ĐỒ 29 |
34.100 |
17.100 |
13.600 |
2 | LÔ A CHỢ BẾN CÁT | THỬA ĐẤT SỐ 162, TỜ BẢN ĐỒ 29 | NGÔ QUYỀN (THỬA ĐẤT SỐ 353, TỜ BẢN ĐỒ 29) |
34.100 |
17.100 |
13.600 |
3 | NGÔ QUYỀN (LÔ C CHỢ BẾN CÁT) |
HÙNG VƯƠNG | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 1 VÀ 215, TỜ BẢN ĐỒ 35 |
34.100 |
17.100 |
13.600 |
4 | ĐH.606 (HÙNG VƯƠNG - BÊN TRÁI TUYẾN) | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (NGÃ 3 CÔNG AN) | CẦU ĐÒ | 23.800 | 11.900 | 9.500 |
5 | ĐƯỜNG 30/4 | KHO BẠC BẾN CÁT (CŨ) | VÒNG XOAY TÀN DÙ | 21.400 | 10.700 | 8.600 |
6 | LÔ B CHỢ BẾN CÁT | THỬA ĐẤT SỐ 234, TỜ BẢN ĐỒ 29 | NGÔ QUYỀN (THỬA ĐẤT SỐ 355, TỜ BẢN ĐỒ 29) |
21.400 |
10.700 |
8.600 |
7 | DA1-1 (TRỪ ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | ĐH.604 (ĐƯỜNG 2/9) | VÒNG XOAY (TC3) | 13.000 | 6.500 | 5.200 |
8 | DA1-2 (TRỪ ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | TC1 | VÒNG XOAY (NA3) | 13.000 | 6.500 | 5.200 |
9 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13, TRỪ ĐẤT THUỘC CÁC CCN, KCN) | GAGARE AN PHÚC (RANH PHƯỜNG BẾN CÁT - THỚI HÒA) |
ĐƯỜNG TC1 |
8.600 |
4.300 |
3.400 |
10 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13, TRỪ ĐẤT |
ĐƯỜNG TC1 | NGÃ 3 CÔNG AN |
14.500 |
7.300 |
5.800 |
| THUỘC CÁC CCN, KCN) |
|
|
|
|
|
11 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13, TRỪ ĐẤT THUỘC CÁC CCN, KCN) |
NGÃ 3 CÔNG AN |
CÂY XĂNG PHƯƠNG TÀI |
11.600 |
5.800 |
4.600 |
12 | ĐƯỜNG 30/4 | KHO BẠC BẾN CÁT (CŨ) | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13) | 15.500 | 7.800 | 6.200 |
13 |
ĐƯỜNG LÒ HEO | HÙNG VƯƠNG (THỬA ĐẤT SỐ 22, TỜ BẢN ĐỒ 29) | ĐƯỜNG HÀNG VÚ SỮA (THỬA ĐẤT SỐ 468, TỜ BẢN ĐỒ 29) |
13.000 |
6.500 |
5.200 |
14 | ĐƯỜNG XUNG QUANH CHỢ CŨ BẾN CÁT | ĐƯỜNG 30/4 (THỬA ĐẤT SỐ 44, TỜ BẢN ĐỒ 29) | ĐƯỜNG LÒ HEO (THỬA ĐẤT SỐ 64, TỜ BẢN ĐỒ 29) |
10.100 |
5.100 |
4.000 |
15 | ĐƯỜNG XUNG QUANH CHỢ CŨ BẾN CÁT | ĐƯỜNG 30/4 (THỬA ĐẤT SỐ 41, TỜ BẢN ĐỒ 29) | ĐƯỜNG LÒ HEO (THỬA ĐẤT SỐ 60, TỜ BẢN ĐỒ 29) |
10.100 |
5.100 |
4.000 |
16 | ĐƯỜNG XUNG QUANH CHỢ CŨ BẾN CÁT | ĐƯỜNG LÒ HEO (THỬA ĐẤT SỐ 81, TỜ BẢN ĐỒ 29) | THỬA ĐẤT SỐ 137 VÀ 849, TỜ BẢN ĐỒ 29 |
10.100 |
5.100 |
4.000 |
17 | NA2 (TRỪ ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG | XA2 | 10.800 | 5.400 | 4.300 |
18 | NA3 (TRỪ ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | DA4 | VÒNG XOAY (DA1-1) | 11.600 | 5.800 | 4.600 |
19 | NGÔ QUYỀN (ĐƯỜNG VÀNH ĐAI) | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 1 VÀ 215, TỜ BẢN ĐỒ 35 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG |
11.600 |
5.800 |
4.600 |
20 | TC1 (TRỪ ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | DA1-2 | N8 | 13.000 | 6.500 | 5.200 |
21 | TC2 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG | VÒNG XOAY (TC3) | 13.000 | 6.500 | 5.200 |
22 | TC3 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG | VÒNG XOAY (TC2) | 13.000 | 6.500 | 5.200 |
23 | TUYẾN ĐƯỜNG SỐ 1 (TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUẢNG TRƯỜNG THÀNH PHỐ BẾN CÁT) |
ĐƯỜNG 30/4 |
NGÔ QUYỀN |
13.900 |
7.000 |
5.600 |
24 | TRỤC ĐƯỜNG PHÒNG TÀI CHÍNH CŨ | ĐƯỜNG 30/4 (KHO BẠC CŨ) | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (BẢO HIỂM XÃ HỘI CŨ) |
13.000 |
6.500 |
5.200 |
25 | DA1-1 (ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | ĐH.604 (ĐƯỜNG 2/9) | VÒNG XOAY (TC3) | 6.100 | 3.100 | 2.400 |
26 | DA1-2 (ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | TC1 | VÒNG XOAY (NA3) | 6.100 | 3.100 | 2.400 |
27 |
ĐH.605 | NGÃ 4 ÔNG GIÁO | RANH PHƯỜNG BẾN CÁT - CHÁNH PHÚ HÒA |
5.900 |
3.000 |
2.400 |
28 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (ĐẤT THUỘC CÁC CCN, KCN) | RANH PHƯỜNG BẾN CÁT - THỚI HÒA | RANH PHƯỜNG BẾN CÁT - XÃ BÀU BÀNG |
6.500 |
3.300 |
2.600 |
29 |
ĐH.604 (ĐƯỜNG 2/9) |
ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG | NGÃ 4 ÔNG GIÁO (RANH PHƯỜNG BẾN CÁT - CHÁNH PHÚ HÒA) |
7.300 |
3.700 |
2.900 |
30 | ĐƯỜNG BẾN CHÀ VI (ĐH.607) | NGÃ 3 CẦU CỦI (ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG) | THỬA ĐẤT SỐ 1039, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 6 | 6.800 | 3.400 | 2.700 |
31 | ĐH.607 (ĐƯỜNG BẾN CHÀ VI) | THỬA ĐẤT SỐ 53, TỜ BẢN ĐỒ 120 | CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 1197, TỜ BẢN ĐỒ 117 |
6.100 |
3.100 |
2.400 |
32 | ĐH.607 (ĐƯỜNG BẾN CHÀ VI) | CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 1197, TỜ BẢN ĐỒ 117 |
ĐH.620 |
3.400 |
1.700 |
1.400 |
33 | ĐƯỜNG CẦU ĐÒ 2 | ĐƯỜNG QL13 - ĐÌNH BẾN TRANH | RANH PHƯỜNG BẾN CÁT - LONG NGUYÊN |
6.400 |
3.200 |
2.600 |
34 |
ĐƯỜNG CÂY DA | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (THỬA ĐẤT SỐ 286, TỜ BẢN ĐỒ 9) | ĐƯỜNG BẾN CHÀ VI (ĐH.607) |
5.500 |
2.800 |
2.200 |
35 | ĐƯỜNG HÀNG VÚ SỮA | ĐƯỜNG 30/4 | NGÔ QUYỀN | 7.300 | 3.700 | 2.900 |
36 | ĐƯỜNG NHÀ HÁT | TUYẾN ĐƯỜNG SỐ 1 (TRUNG TÂM HỘI NGHỊ) |
NGÔ QUYỀN |
5.900 |
3.000 |
2.400 |
37 | ĐƯỜNG QL13 - ĐÌNH BẾN TRANH | NGÔ QUYỀN | ĐƯỜNG CẦU ĐÒ 2 | 6.400 | 3.200 | 2.600 |
38 | ĐƯỜNG QL13 - ĐÌNH BẾN TRANH | ĐƯỜNG CẦU ĐÒ 2 | ĐÌNH BẾN TRANH | 5.500 | 2.800 | 2.200 |
39 | NA2 (ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG | XA2 | 6.100 | 3.100 | 2.400 |
40 | NA3 (ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | DA4 | VÒNG XOAY (DA1-1) | 6.100 | 3.100 | 2.400 |
41 | TC1 (ĐẤT THUỘC CCN, KCN) | DA1-2 | N8 | 6.100 | 3.100 | 2.400 |
42 | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC PHƯỜNG MỸ PHƯỚC CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
6.400 |
3.200 |
2.600 |
43 | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC PHƯỜNG MỸ PHƯỚC CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
5.900 |
3.000 |
2.400 |
44 | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC PHƯỜNG MỸ PHƯỚC CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
4.900 |
2.500 |
2.000 |
45 | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC PHƯỜNG MỸ PHƯỚC CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
4.400 |
2.200 |
1.800 |
46 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13) | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 199, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 115 | CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 564, TỜ BẢN ĐỒ 115 |
7.700 |
3.900 |
3.100 |
47 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13) | CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 564, TỜ BẢN ĐỒ 115 | CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 755, TỜ BẢN ĐỒ 90 |
5.800 |
2.900 |
2.300 |
48 | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13) | CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 755, TỜ BẢN ĐỒ 90 | RANH XÃ BÀU BÀNG - PHƯỜNG BẾN CÁT |
7.100 |
3.600 |
2.800 |
49 |
ĐH.617 (ĐƯỜNG TRÂU SỮA) |
ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (NGÃ 3 TRÂU SỮA) | TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU VÀ HUẤN LUYỆN CHĂN NUÔI GIA SÚC LỚN (NGÃ 3 TẠI CÔNG TY SAN MIGUEL) |
3.700 |
1.900 |
1.500 |
50 | ĐH.620 (CŨ ĐH.603) | RANH PHƯỜNG CHÁNH PHÚ HÒA | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (NGÃ 3 BẾN TƯỢNG) |
3.200 |
1.600 |
1.300 |
51 |
ĐT.741B (ĐH.612; BỐ LÁ - BẾN SÚC) | THỬA ĐẤT SỐ 30 VÀ THỬA 47, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 148 (RANH PHƯỜNG CHÁNH PHÚ HÒA - BẾN CÁT) | THỬA ĐẤT SỐ 628 VÀ THỬA 324, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 132 (RANH XÃ BÀU BÀNG - PHƯỜNG BẾN CÁT) |
5.200 |
2.600 |
2.100 |
52 | ĐƯỜNG VÀO KHU NHÀ Ở NÔNG THÔN NAM LONG | ĐH.610 (ĐƯỜNG BẾN VÁN) | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 63, TỜ BẢN ĐỒ 74 |
3.100 |
1.600 |
1.200 |
53 | TẠO LỰC MỸ PHƯỚC - BÀU BÀNG | ĐẦU THỬA 99, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 79 | RANH XÃ BÀU BÀNG - PHƯỜNG BẾN CÁT |
4.900 |
2.500 |
2.000 |
54 | ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC XÃ LAI HƯNG, TÂN HƯNG CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
4.400 |
2.200 |
1.800 |
55 | ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN | BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC XÃ LAI HƯNG, TÂN HƯNG CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
3.700 |
1.900 |
1.500 |
| HỮU) CÒN LẠI. |
|
|
|
|
|
56 | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC XÃ LAI HƯNG, TÂN HƯNG CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
4.000 |
2.000 |
1.600 |
57 | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI. |
BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC XÃ LAI HƯNG, TÂN HƯNG CŨ (NAY LÀ PHƯỜNG BẾN CÁT) |
|
3.400 |
1.700 |
1.400 |
58 |
ĐH.611 (CŨ ĐH.615) |
ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (NGÃ 3 CẦU ĐÔI) | RANH PHƯỜNG LONG NGUYÊN - PHƯỜNG BẾN CÁT |
3.700 |
1.900 |
1.500 |
59 | ĐH.618 | ĐT.741B | THƯA ĐẤT SỐ 3,4 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 22 | 3.400 | 1.700 | 1.400 |
60 | ĐƯỜNG ẤP CẦU ĐÔI | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG | ĐH.611 | 3.700 | 1.900 | 1.500 |
61 | ĐH.610 (ĐƯỜNG BẾN VÁN) | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 2, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 73 | RANH XÃ BÀU BÀNG - PHƯỜNG BẾN CÁT |
3.100 |
1.600 |
1.200 |