BĐS Nguyễn Trung Hiếu chuyên dịch vụ xin phép xây dựng tại xã Củ Chi, bao gồm lập bản vẽ và giấy phép xây dựng, đo đạc định vị công trình, lập hồ sơ pháp lý và hoàn công sau xây dựng. Hỗ trợ tính toán mật độ xây dựng đối với từng thửa đất, định vị ranh mốc theo GCN và vị trí khối nhà chính xác, quy trình rõ ràng, hỗ trợ trọn gói từ đầu đến khi hoàn tất thủ tục theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Vì sao phải xin phép xây dựng tại xã Củ Chi ?
Xã Củ Chi trước đây gồm 3 xã: Tân Phú Trung, Phước Vĩnh An, Tân Thông Hội là khu vực dân cư đông đúc và vị trí giáp ranh Hóc Môn. Đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực này bắt buộc phải xin phép xây dựng trước khi khởi công, kể cả những thửa đất trong khu dân cư hiện hữu.
Lập bản vẽ xin phép xây dựng và đo đạc định vị công trình là các bước quan trọng, đảm bảo công trình thi công đúng vị trí, phù hợp quy hoạch và bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư. Việc đo đạc giúp xác định chính xác ranh giới đất và vị trí khối nhà, làm cơ sở lập hồ sơ xin phép, tối ưu thiết kế theo hiện trạng thực tế và hạn chế rủi ro tranh chấp, sai sót trong quá trình thi công cũng như hoàn công sau này.
Hiểu rõ điều đó, BĐS Nguyễn Trung Hiếu cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng - đo đạc định vị - hoàn công trọn gói, hỗ trợ khách hàng từ khâu hồ sơ pháp lý đến khi công trình hoàn tất, đảm bảo đúng quy định, tiết kiệm thời gian và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.

Các bước xin giấy phép xây dựng tại xã Củ Chi:
1. Khảo sát & đo đạc hiện trạng đất
Đơn vị chuyên môn đo đạc để xác định diện tích, ranh giới, hiện trạng khu đất, chỉ giới đường đỏ, lộ giới và ranh các loại quy hoạch khác.
Giấy tờ pháp lý về thửa đất: Sổ đỏ/Sổ hồng, CCCD của chủ sử dụng.
2. Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế: thể hiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, hệ thống điện – nước - thoát nước, bản vẽ móng (nếu có), có chữ ký và dấu của đơn vị thiết kế.
- Sơ đồ vị trí công trình trên thửa đất. Hồ sơ PCCC hoặc báo cáo môi trường (nếu công trình thuộc diện bắt buộc).
- Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu xây dựng sát ranh thửa đất liền kề đã có nhà hoặc công trình xây dựng trước đó).
3. Nộp hồ sơ tại UBND nơi có đất: Dịch vụ công, quản lý đô thị
4. Thẩm định hồ sơ hợp lệ sẽ được chuyển sang Phòng Quản lý đô thị (hoặc đơn vị tương đương) để thẩm định và lấy ý kiến các cơ quan liên quan.
5. Nhận kết quả: Chủ đầu tư nhận kết quả tại nơi đã nộp hồ sơ (Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng hoặc thông báo lý do không cấp).
Các bước hoàn công
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: GPXD, hợp đồng xây dựng, bản vẽ thiết kế, báo cáo kết quả khảo sát/thiết kế, bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi so với thiết kế), biên bản nghiệm thu.
Bước 2: Đo đạc thẩm định bản vẽ, chỉnh lý thửa đất.
Bước 3: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế xây dựng theo hợp đồng)
Bước 4: Kiểm tra và cập nhật tài sản nhà ở lên giấy chứng nhận.
Lưu ý quan trọng
- Giấy phép xây dựng có thời hạn 1 năm và được gia hạn 01 lần nếu chưa xây dựng kịp.
- Hoàn công còn ảnh tùy thuộc vào đơn vị xây dựng có thi công đúng với giấy phép đã được cấp hay không.
Khu vực hoạt động dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói của BĐS Nguyễn Trung Hiếu: xã Củ Chi, An Nhơn Tây, Bình Mỹ, Phú Hòa Đông, Nhuận Đức, Tân An Hội, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn.
Điện thoại / Zalo : 0776 111 668
Youtube: youtube.com/@bdsnguyentrunghieu
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng, đo đạc định vị công trình & hoàn công trọn gói tại xã Củ Chi. Đồng hành xử lý hồ sơ đúng quy định, minh bạch và hiệu quả, góp phần giúp Quý khách triển khai xây dựng thuận lợi và an tâm !